Những thách thức mà thị trường bất động sản Trung Quốc phải đối mặt

Theo Reuters, thị trường trái phiếu bất động sản Trung Quốc đã phải hứng chịu cú sốc lớn khi tập đoàn Evergrande vẫn chưa thanh toán đúng hạn trái phiếu lần thứ 3 trong nhiều tuần liên tiếp. Và sau Evergrande, các tập đoàn bất động sản khác như Modern Land, Sinic và Fantasia Holding lại một lần nữa trễ hạn thạn thanh toán nợ. Điều này khiến lĩnh vực bất động sản Trung Quốc tiếp túc đứng trước nhiều thách thức và dấy lên nỗi lo sụp đổ thị trường trái phiếu bất động sản. Các nhà đầu tư vẫn chờ đợi mòn mỏi và mong rằng các tập đoàn này sẽ thanh toán nợ bằng coupon. Nhưng sự thật là các trái chủ vẫn không nhận được bất cứ điều gì và niềm tin Evergrande sụp đổ ngày một lớn.

Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc tiếp tục đứng trước nhiều thách thức

Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc tiếp tục đứng trước thách thức khi mà; sau tập đoàn Evergrande, thêm 1 hãng bất động sản của nước này trễ hạn thanh toán lãi trái phiếu.

Từng là tập đoàn xây dựng bất động sản lớn nhất Trung Quốc; Evergrande đang trên bờ vực phá sản với khoản nợ hơn 300 tỉ USD.

Tình hình cũng không mấy khả quan với những công ty con. Modern Land yêu cầu các nhà đầu tư lùi hạn ba tháng khoản thanh toán trái phiếu 250 triệu USD đến hạn vào ngày 25 tháng 10 để tránh khả năng không thể chi trả.

Công ty Fantasia có trụ sở tại Thâm Quyến cho biết họ đã không thể trả khoản lãi; trị giá 205 triệu USD, đến hạn thanh toán ngày 4/10. Hãng tín nhiệm Fitch Ratings cũng đã hạ xếp hạng của Fantasia; xuống mức 3C-, cho thấy tình hình tài chính đặc biệt nghiêm trọng.

Sinic Holdings cho biết họ cũng đang cận kề nguy cơ vỡ nợ vì không đủ nguồn lực; tài chính thanh toán các khoản trái phiếu còn lại trong năm nay. Hãng bất động sản này cũng đã bị S&P hạ bậc xếp hạng với lý do thanh khoản để trả nợ hầu như đã cạn kiệt. Fitch cũng đã hạ cấp Sinic từ “CCC” xuống “C” vào thứ Ba (5/10).

Cổ phiếu của tập đoàn Evergrande bị tạm ngừng giao dịch gây lên mối lo lớn cho các nhà đầu tư

Những diễn biến này đang càng gây thêm nhiều lo ngại cho các nhà đầu tư; sau khi cổ phiếu Evergrande bị đình chỉ giao dịch; trên sàn Hong Kong (Trung Quốc) từ đầu tuần này.

Và sau gần 3 tuần bị tạm ngừng giao dịch; giá cổ phiếu của tập đoàn bất động sản Trung Quốc Hằng Đại; tên giao dịch quốc tế là Evergrande, đã lao dốc hơn 10% ngay đầu phiên giao dịch ngày 21/10; trong bối cảnh có thông tin kế hoạch bán cổ phần; trong một công ty con của tập đoàn này đã đổ bể.

Cụ thể, trên sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong, giá cổ phiếu của Evergrande đã giảm 10,5% xuống còn 2,64 đôla Hong Kong (0,34 USD) sau khi công ty thông báo thương vụ bán 50,1% cổ phần trong công ty dịch vụ bất động sản Evergrande (EPSG) đã không thành.

Hôm 4/10, cổ phiếu của tập đoàn Evergrande đã bị tạm ngừng giao dịch; trên sàn chứng khoán Hong Kong, chỉ vài ngày sau khi tập đoàn bất động sản này; lần thứ hai không thực hiện được nghĩa vụ chi trả lãi trái phiếu đúng hạn.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang trong giai đoạn vô cùng khó khăn khi “đại gia” Evergrande – vốn đang ngập trong khoản nợ lên đến 300 tỷ USD, thừa nhận tập đoàn có thể không thực hiện được nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ lớn.

Trên đây là tình hình bất động sản Trung Quốc trong tháng vừa qua. Hãy theo dõi flesjar.com để cập nhật những thông tin bất động sản khác thú vị nhất nhé!